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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

（中央社記者王靖怡台北1日電）香港女子團體「Twins」受邀參加「2017超級巨星紅白藝能大賞」，甜喊念念不忘台灣粉絲親切與熱情；韓國女團「GFRIEND」及男團「SF9」也將登台演出。

「超級巨星紅白藝能大賞」連續8年邀藝人分成紅白兩隊PK，7日在台北小巨蛋登場，藝人張小燕與超值推薦庾澄慶（哈林）8度攜手主持，27日除夕夜在台視播出。

去年擔任第27屆金曲獎頒獎嘉賓的「Twins」比價將合體登台表演，預告演唱組曲，成員阿Sa（蔡卓妍）和阿嬌（鍾欣潼）都很開心，消耗品 阿Sa說，希望粉絲會喜歡這次演出；阿嬌表示，兩人在一起就像有心靈感應，自然就會很合拍、懂對方意思，很神奇。

今年計畫推出新專輯及海內、外演唱會，阿Sa已開始規劃農曆春節，「每年都會先跟家人過年，然後才跟朋友外出旅遊，今年也打算這樣，但還沒定案」；阿嬌說，農曆春節與她的生日很近，已向公司申請長假，但還沒批准，一切只是計畫中。

「GFRIEND」首登紅白藝能大賞，對表演內容守口如瓶；去年首次訪台時，成員嚴智腳傷不能表演，這次6人將合體演出，並喊話想再吃限時活動優惠到台灣小吃，也希望有時間到處走走。新年願望是「希望大家喜歡我們的歌，祝大家新年平安健康」。

首次來台的「SF9」，預告會熱力唱跳招牌歌曲，登台前也做好功課，對台灣小吃充滿期待，笑稱有時間想去逛夜市，品嘗台式古早味蛋糕、小籠包和奶茶。1060101

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